Информации директора государственного бюджетного учреждения «Жилищник Лосиноостровского района» о работе учреждения за 2016 год
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» зарегистрирован 11.11.2014 года. Учредителем и собственником имущества организации является субъект Российской Федерации - город Москва, функции и полномочия учредителя осуществляет Префектура СВАО, организация находится в ведомственном подчинении Управы Лосиноостровского района. В настоящее время директором являюсь я, Филякин Алексей Алексеевич.
Целями деятельности ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» является осуществление мероприятий по реализации на территории района задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами и нежилыми зданиями, выполнение мероприятий по реализации государственных программ города.
ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет следующие виды деятельности:
1.Благоустройство (ремонт) и содержание дворовых территорий;
2.Содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства, а также объектов озеленения 1-й и 2-й категорий, не входящих в состав дворовых территорий района;
3.Содержание многоквартирных домов, в том числе проведение капитального ремонта;
4.Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб (ОДС района);
5.Обеспечение круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания;
6.Другие виды различной деятельности для качественного и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг населению района.
Кадровая служба:
Штатная (плановая) численность ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» составляет 743 человека, фактически в штате на 12.01.2017 – 718 человек, что составляет – 97 % от общей потребности. В настоящее время продолжается набор персонала.
В эксплуатации ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в течение 2016 года находились:
- 193 дворовые территории (дополнительно сообщаю, что в 2017 году количество дворовых территорий на обслуживании нашей организации будет увеличено до 197 объектов);
- 34 объекта дорожного хозяйства (это улицы внутри района);
- 30 объектов озеленения 2-й категории, в том числе сквер на ул. Оборонная, сквер на Яузе и сквер Таежный, другие объекты;
- 3 объекта озеленения 1-й категории, в том числе парк «Торфянка», сквер у кинотеатра «Орион»;
- 170 многоквартирных жилых домов.
По работе ОДС района. Всего в районе – 6 диспетчерских служб, ведется круглосуточный прием и отработка заявок от населения. Всего в 2015 году от жителей района поступило – 42 459 заявок, большинство из которых связаны с сантехникой (12 105 заявок), электрикой (13 193 заявки), лифтовым хозяйством (7 375 заявки). В числе прочих заявок от жителей – работа ГВС и ХВС, отопления, протечек кровли.
По работе службы делопроизводства можно подвести следующие итоги. В среднем с месяц поступает около 650 обращений и рабочих писем, в том числе из них около 170 обращений граждан – жителей района, остальное – служебная переписка. Ответы формируются в срок, специалисты стараются не допускать просрочек. Вопрос работы с письмами стоит на особом контроле. С 2013 года организации работают в системе электронного документооборота (ЭДО). В течение того 2016 года через систему ЭДО в нашу организацию поступило около 7 900 писем граждан (обращений) и служебных факсограмм и документов, из которых письма граждан составляют – 2 156 обращений.
По работе юридической службы. Юридическим отделом ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в 2016 году на постоянной основе проводилась судебно-претензионная работа с жителями района по сокращению задолженности населения за жилищно-коммунальные услуги:
- в судебные органы было подано 39 исковых заявлений в отношении должников за ЖКУ на общую сумму 3 197 829,55 руб.;
- передано на принудительное исполнение в кредитные организации и Федеральную службу судебных приставов 41 исполнительный документ на общую сумму 7 506 554,94 руб.;
- взыскано денежных средств в принудительном порядке – 3 447 856,11руб.;
- заключено 56 соглашений о реструктуризации задолженности на общую сумму 5 441 812,63 руб.;
- ежемесячно в адрес должников направляются уведомления о наличии задолженности, производится автодозвон.
Юридический отдел принимает меры по соблюдению доарбитражного порядка урегулирования договорных споров, представляет интересы ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, а также в государственных контрольно-надзорных органах.
Юридической службой ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» по итогам проведенных процедур в 2016 году заключено 93 контракта на общую сумму 177 176 455 руб. 19 коп. В том числе:
- на оказание услуг по техническому обслуживанию пассажирских лифтов, установленных в жилых многоквартирных домах на сумму 28 337 625,49
- на выполнение электроизмерительных работ и работ по проведению технического обслуживания электротехнических устройств (бытовых электроплит) многоквартирных домов на сумму 10 016 958,47
- на выполнение работ по огнезащитной обработке несущих деревянных конструкций кровли домов на сумму 837 000,00
- на выполнение работ по видеодиагностике, очистке, мойке, дезинфекции и гидроизоляции внутренней поверхности ствола мусоропровода в многоквартирных домах на сумму 1 317 665,00
- на выполнение работ по техническому обслуживанию приборов автоматики подпитки расширительных баков зданий и линий связи ЦТП в многоквартирных домах на сумму 1 432 200,00
- на выполнение работ по проверке, прочистке и техническому обслуживанию вентканалов и дымоходов на сумму 4 092 922,87
- на выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем дымоудаления и противопожарной автоматики на сумму 8 685 353,47
- на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования на сумму 6 250 621,22
- на техническое обслуживание, визуализация и диспетчеризация платформ подъемных для маломобильных групп населения на сумму 262 058,10
- на выполнение работ по дезинсекции в многоквартирных домах на сумму 531 420,46
- на выполнение работ по техническому обслуживанию автоматизированных узлов управления центральным отоплением в жилых домах на сумму 90 864,48
- на выполнение работ по ремонту квартир ветеранов ВОВ на сумму 498 000,00
- на выполнение работ по герметизации межпанельных швов в МКД на сумму 542 500,00
- на выполнение работ по замене входных дверей в подъездах МКД на сумму 890 000,00
- на выполнение работ по замене окон по адресу: Анадырский проезд д.43 на сумму 254 000,00
- на оказание услуг по вывозу мусора с территории Лосиноостровского района на сумму 2 625 920,50
- на оказание услуг по вывозу снега с территории района на сумму 3 326 982,40
- на выполнение работ по благоустройству территории детского дошкольного учреждения ГБОУ «Школа № 763» СП ДО № 3 (№925) по адресу: ул. Стартовая, д. 29 на сумму 9 457 500,00
- на выполнение работ по благоустройству дворовых территорий на сумму 14 379 190,17
- на выполнение работ по благоустройству скверов (парковых зон отдыха) на сумму 7 348 503,95
- на ремонт детской площадки расположенной по адресу: ул. Малыгина д.9 на сумму 1 980 086,00
- на ремонт контейнерных площадок на территории района на сумму 2 940 944,73
- на выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту открытого катка с искусственным льдом, расположенных на ул. Тайнинская 11к1 на сумму 1896 665,34
В целом по работе ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» за 2016 год можно сказать следующее.
В 2016 году нашей организации на выполнение государственного задания выделены денежные средства в размере – 254 827 353,02 рубля, в том числе:
- на содержание дворовых территорий – 121 806 277,94 рублей;
- на содержание объектов дорожного хозяйства – 37 282 980,37 рублей;
- на содержание объектов озеленения – 23 964 898,05 рублей.
Вопрос санитарного содержания находится на особом контроле со стороны ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района». Дворовые территории, объекты дорожного хозяйства, объекты озеленения закреплены за инженерами отдела благоустройства по направлениям. Ответственные специалисты ведут тесную работу с техниками и мастерами объектов, осуществляют комиссионное обследование территорий на предмет санитарного содержания и выявления нарушений различного характера, отрабатывают жалобы и обращения жителей района.
Благоустройство дворовых территорий:
- Программа социально-экономического развития (СЭРР). Проведены работы по благоустройству 4 (четырех) дворовых территорий района на общую сумму – 3 200,00 тысяч рублей.
- Программа стимулирования управ районов. Проведены работы по благоустройству 14 дворовых территорий и 2 объектов озеленения 2-й категории на общую сумму – 25 002,21 тысяч рублей.
В 2016 году за счет средств стимулирования были выполнены работы по ремонту (реконструкции) площадок для сбора отходов ТБО (твердые бытовые отходы и КГМ (крупно-габаритный мусор), в том числе отремонтированы:
- 24 контейнерные площадки;
- 13 бункерных площадок.
Кроме того, проведены работы по замене информационных табличек на таблички нового образца.
Капитальный ремонт объектов дорожного хозяйства (ОДХ):
В 2016 году в рамках мероприятий по капитальному ремонту произведен ремонт асфальтобетонного покрытия на 3 (трех) объектах дорожного хозяйства по следующим улицам:
- Анадырский проезд (от улицы Малыгина до разворотного круга на станции Лосиноостровская);
- улица Малыгина;
- улица Джамгаровская.
Объемы выполненных работ:
- ремонт асфальтового покрытия проезжих частей указанных объектов – 45 064 кв.м.;
- ремонт асфальтового покрытия тротуаров – 14 948 кв.м.;
- замена бортового камня проезжей части улиц – 6 812 пог.м.
Благоустройство образовательных учреждений:
В 2016 году были проведены работы по благоустройству территорий ГБОУ «Школа №763» (СП ДО №3 (№925) по адресу ул. Стартовая, д. 29 на общую сумму – 9,7 млн. рублей. Общая площадь территории объекта образования – 9 574 кв.м. На территории отремонтировано покрытие проезжей части из асфальта, проведена замена бортового камня, обустроены площадки из резинового покрытия, установлены новые современные малые архитектурные формы, проведен ремонт ограждения территории и установлено покрытие из поликарбоната. В части озеленительных работ проведен ремонт газона с подсыпкой нового грунта и семян газонной травы, высажены кустарники и цветочные рассады.
Выполнение программы «Миллион деревьев» в районе:
В 2016 году выполнены работы по посадке деревьев и кустарников по программе «Миллион деревьев» на дворовых территориях района. Общее количество деревьев и кустарников, высаженных в районе в 2016 году в весенний и осенний периоды составило – 2 209 зеленых насаждений.
Устройство дополнительных опор освещения в районе:
- сквер «Таежный» - 20 опор;
- Анадырский проезд, д. 25 корп. 1 – 3 опоры;
- ул. Изумрудная, д. 14 – 10 опор.
Работы, проводимые в 2016 году в жилых многоквартирных домах района:
В соответствии с Решениями Муниципального собрания от 16февраля 2016г. № 3/3-СД и от 28.06.2016 № 11/7- СД «О проведении дополнительных мероприятий по социально-экономическому развитию Лосиноостровского района города Москвы в 2016 году» в 9 жилых строениях проведен капитальный ремонт по замене деревянных оконных блоков на пластиковые ПВХ в количестве – 300 шт. на сумму 3 417,6 тыс. руб.
За счет средств экономии выполнены работы по замене входных металлических дверей подъездов в 17 строениях, в количестве 51 шт. на сумму 1 425,0 т.р.
На основании Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории района произведена - замена 46 лифтов в 7 строениях: ул. Изумрудная д.7, д.9, д.11, д.13,к.1,к.2, ул. 1-я Напрудная д.11, ул.Стартовая, д.35. Общая сумма затрат составила – 110 088,7 тыс. рублей.
Производится комплексный капитальный ремонт общедомового имущества МКД в 3-х строениях: ул. Изумрудная д.44, 48, к.1 и ул. Шушенская д.2. по замене системы инженерных коммуникаций холодного - горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, фасады, кровли, приведение подвальных помещений в порядок. В настоящее время закончен капитальный ремонт в доме 44 по Изумрудной улице. По двум домам капитальный ремонт, по согласованию с жителями, переходит на 2017 год по замене стояков горячего, холодного водоснабжения и центрального отопления.
В 2-х строениях ул. Тайнинская д.11 и ул. Магаданская д.12 подрядной организацией ООО «ИСК «ОНИКС» выполнены работы по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов фасадов и балконов.
Подрядной организацией ООО «ВПК «Строй» произведена замена стояков газоснабжения и вынос газопровода из подъездов на фасады зданий в многоквартирных домах 3 и 5 по улице Тайнинской.
По программе приведения подъездов в порядок на 2016 год по району запланирован ремонт в 183 строениях.
по ГБУ - 147 подъездов
- принято комиссионно 154 – подъезда;
- в работе – 8 подъездов.
При подготовке домов к зимней эксплуатации проведена замена вводных задвижек, контрольно-измерительных приборов, неисправной запорной арматуры, аварийных участков трубопровода холодного, горячего водоснабжения и отопления, проверка соответствия диаметров конусов на элеваторных узлах, регулировка внутридомовой системы ЦО.
Проведена наладка электрооборудования в электрощитовых жилых домов.
Проведены работы по прочистке дымовых и вентиляционных каналов.
Осуществлен ремонт входных групп в 88 домах. Восстановлен второй утеплительный контур. Проведены работы по утеплению оконных и дверных заполнений, чердаков и подвалов. Нарушенная тепловая изоляция трубопроводов полностью восстановлена. Выполнены работы по текущему ремонту кровли общей площадью 1218 кв.м., произведена герметизация межпанельных швов 130 квартир 2415 п/м.
Жилой фонд района обслуживают 6 объединенных диспетчерских служб и одна аварийная служба. Аварийная служба района работает в круглосуточном режиме, укомплектована аттестованным персоналом необходимыми материалами, машинами и механизмами
В районе 38 жилых строений с металлической кровлей и 37 строений с мягкой скатной кровлей, подлежащие очистке от снега и наледи в зимний период.
Для выполнения данного вида работ, в управляющей организации сформированы 25 бригад по 4 человека в бригаде. Все специалисты аттестованы, прошли медицинское освидетельствование. Бригады укомплектованы инвентарем, спецодеждой, деревянными лопатами, сертифицированными страховочными поясами, обеспечены стационарными и переносными ограждениями, переговорными устройствами.
Запланированные работы на 2017 год:
Дворовые территории:
- Программа социально-экономического развития. Сумма 3200,00 тысяч рублей не задействована. Остается в резерве.
- Программа стимулирования управ районов. Выделенный лимит составляет – 36 072,1 тысяч рублей. Сформирован адресный перечень дворовых территорий на полную сумму (100%). Включены 13 дворовых территорий для выполнения работ по благоустройству.
Объекты образования:
- ГБОУ «Школа №1955» СП ДС №1684 по адресу – ул.Изумрудная, д. 11. Сумма выделенных средств – 5 768,24 тысяч рублей. Запланированные работы (примерно, так как ПСД на большую сумму):
- устройство прогулочных площадок с современным покрытием из резины;
- установка новых современных малых архитектурных форм (демонтаж старых);
- дополнительное озеленения в части ремонта газонов, цветников, посадки зеленых насаждений;
- ремонт контейнерной площадки;
- устройство тренажерной площадки;
- устройство беговой дорожки
- ГБОУ «Школа №763» СП ДС №278 по адресу – ул. Стартовая, д. 29. Сумма выделенных средства – 5 995, 56 тысяч рублей. Запланированные работы (примерно, так как ПСД на большую сумму):
- устройство прогулочных площадок с современным покрытием из резины;
- установка новых современных малых архитектурных форм (демонтаж старых);
- дополнительное озеленение в части ремонта газонов, цветников, посадки зеленых насаждений.
Работы по устройству дополнительного освещения:
В адресный перечень включены 5 адресов, где запланированы опоры освещения в общем количестве – 15 штук.
- ул. Стартовая, д. 15 корп. 1,2, д. 17 (одна дворовая территория) – запланированы 3 опоры освещения. На территории двора 2 детские площадки. Адрес включен в связи с обращениями жителей, а также в поступившим обращением на портал «Наш город», которое находится на контроле города.
- Сквер между ул. 1-я Напрудная и ул. Изумрудная. Запланированы 5 опор освещения для двух детских площадок (площадки большие). Адрес включен в связи с поступившим обращением на портал «Наш город», которое находится на контроле города.
- Янтарный проезд, д. 3 – запланированы 3 опоры освещения для детской площадки, расположенной между домами №3 по Янтарному проезду и №4 по ул. Изумрудная. Адрес включен в связи с поступившим обращением на портал «Наш город», которое находится на контроле города.
- ул. Изумрудная, между домами №6 и №8 расположена гостевая парковка, куда запланированы 2 опоры освещения. Адрес включен в связи с поступившим обращением на портал «Наш город», которое находится на контроле города.
- Янтарный проезд, д. 11 – запланированы опоры освещения в количестве 2 штуки для пешеходной дорожки от данного дома, ведущей к домам по ул. Изумрудная. Адрес включен в связи с неоднократными обращениями жителей дома. Так как на участке очень темно и образуется криминогенная обстановка (имелись случаи воровства, нападений).
Работы по установке опор на объектах в 2017 году будут выполняться ресурсами Департамента топливно – энергетического комплекса города Москвы.